trong những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ vị trí độc đắc, quy hoạch văn minh cũng như hiệp hội người dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây rất có thể giao động vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, phía ban công, và gia chủ. nội dung bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm nghiên cứu và phân tích nhằm giúp cho bạn dễ dàng quyết định hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách của gia đình bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê luôn phù hợp Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 và quận 5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- có cơ sở đồng bộ, khép kín
- quản lý ngặt nghèo, lợi ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người ở tri thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì như thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và luôn duy trì được sức hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê nhỏ nhấtgiá thuê mướn phổ biếngiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ bộc phá theo hướng view, tầng cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. sau đây là phân tích chi tiết mỗi nhân tố tác động mang đến Bảng Báo Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn phổ biến nhất với người đơn độc, bộ đôi mới cưới hay khách hàng quốc tế làm việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng cao, view sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không thiếu thốn, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế Gia Công cùng với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị lau chùi cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các gia chủ chuẩn bị giảm giá nếu như khách cam kết giấy tờ trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các giảm giá
phương thức 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình các như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- nhà thuê mang lại Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ, quy hoạch mở. đây là chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động rộng – cụm nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu và dễ thương lượng, đến trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang đến địa điểm – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – giá cả.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính công ty nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. Tóm lại – tất cả Nên Thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Giá liên quan trên, có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá mềm, không gian sống an ninh, tiện nghi.
- giá thuê hiện tại đang chắc chắn, chưa tăng đột biến như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn nhà chính nhà, hay gia chủ dễ thương khối lượng nhằm Gia Công Chi phí.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên trung tâm → giá bán tốt nhất
- Emerald: có nhiều căn góc, view con sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn hợp lý.
12. giá thuê mướn theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá bán chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng giỏi
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán cho thuê căn hộ theo nội thất trong thực tế
| nội thấtgiá chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở dài lâu |
| nội thất IKEA, tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn nhà, bên cạnh tiền quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê căn nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí ngoài tiền nhà mỗi tháng là 1.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần thuê mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán dễ thương và đáng yêu lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Lúc thuê được căn hộ giá thấp hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hoặc người đi làm việc tất cả Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chung cư đẳng cấp cùng với giá tốt
- bao gồm không gian riêng
- giá rẻ hơn thuê studio ở trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn ở ghép về giá thành cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép chưa ghi trong hợp đồng
17. những hình tượng căn hộ thuê mướn giá tốt, Đẹp, Dễ thuê mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” đc khách yêu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ cho thuê lại mà còn phải duy trì giá thấp nếu như khách hàng định dự án dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng hoàn toàn có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một số nhân tố giúp bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn còn mới
- gia chủ cần cho mướn gấp
- các bạn thanh toán 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, khác biệt khi chúng ta sẽ khảo sát giá môi trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn hộ rao trên mạng giá chỉ cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → đến phòng thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem luôn cũng như so sánh cùng với mặt bằng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang được rất sống động cùng với mức giá thích hợp, cụm chọn và khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- các bạn cần hiểu rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- liên hệ luôn chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu ái căn nhà có pháp luật rõ ràng, hợp đồng tất cả
chọn đc căn nhà giỏi không chỉ khiến cho bạn có những nơi định cư thư giãn, mà còn là khoản đầu tư thông thái nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ dài hạn.
